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在株洲，贷款你需要知道什么是房产抵押贷款，房产抵押贷款需要注意什么

房产证抵押贷款就是指借款人以所购住房和其他具有权的财产作为抵押，并由第三方为其贷款提供担保并

愿意承担连带责任的贷款方式。它不同于按揭贷款的地方是实际上客户已经有了可以上市交易的房屋抵押

给银行，而不是即将拥有。
对于房产证抵押贷款款项的用途有是有明确规定的，不是自己想用来干嘛都可以。不能用于法律法规明令

禁止的用途，例如炒股，等，原则上要求专款专用，并要接受贷款发放方及机构的监督，如果发现有违规

使用，银行是有理由无条件追回贷款的。所以大家还是不要去触碰这些红线。
接下来我们介绍房产证抵押贷款的手续及流程。首先，对于贷款人的要求：贷款人必须是具有完全民事行

为的自然人，贷款到期日的年龄不能超过65周岁。有本市常住户口，稳定的职业和收入，具备按期还款的

能力。房产共有人必须认可其贷款行为，并 愿意承担相关法律责任。房产抵押贷款的起点金额为5000元

，而高额度不会超过您所抵押房产评估价值的70%。贷款期限一般不会超过5年，长可达10年。
对于抵押贷款房产的要求：房屋的产权要清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通

，并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能超过40年，房屋没有被列入城市改造拆迁规划，并具有国家

房产部门核发的房产证和土地证。其中，未结清贷款的房产，部分已购公房，未满5年的经济适用房，未

取得房产证的小产权房都是无法取得房屋抵押贷款的。